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马斯达尔，建成后面积约为6平方公里，将建在气候炎热的沙漠中，当地夏季白天气温可达50摄氏度。工程设计者和赞助者说，他们将考虑采用古代定居者应对恶劣气候使用的生存手段。城市建设工作将于2008年年初开始。最终，马斯达尔将容纳约1500家企业和5万名居民，成为可持续能源和替代能源的国际研发交易中心之一。城市建筑计划耗资总额尚未公布。
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设计师福斯特说：“马斯达尔城零碳、零废物的环保目标当属世界首例。赞助者为我们提供了富有挑战性的设计构想，要求我们从根本上质疑传统城市建设理念。马斯达尔城一定会成为未来可持续发展城市的标尺。”
太阳能风能发电
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阿拉伯联合酋长国炎热的夏季每年长达9-10个月，太阳直射的地表温度在50摄氏度以上，空调降温耗能十分惊人。马斯达尔内采用了多种绿色降温手段：
首先，城内狭窄的林荫街道纵横交错。不过提供林荫的主要不是树木，而是由覆盖在城区上空的一种特殊材料制成的滤网。
其次，城中将建设一种叫“风塔”的装置，利用风能、空气流动和水循环形成一个天然空调。
第三，城中密布的河道和喷泉也能发挥降温增湿的作用。
第四，城内街道设计得非常窄，一些地方甚至只有约3米宽，围绕城区，还种植了大量的棕榈树和红树，目的就是为了减少阳光直射、增加阴凉。
没有汽车行驶的城市
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节能的设想甚至还惠及城外，一种电动铁路系统将连接马斯达尔城与周围城市的交通。由于消除了汽车废气，这里的居住环境简直就是新时代的“桃花源”。
吸引投资广纳贤才
除了大量的居所，马斯达尔城内还设有商业区，能容纳至少1500家公司。为了吸引投资，阿布扎比还推出了一揽子激励政策，包括一站式的政府服务、免税优惠、知识产权的保护等。开发、经营先进能源技术的国际投资者将受到当局的特别青睐。此外，城中还有政府办公部门、住宅区、科学博物馆和教育、娱乐设施。
为了广纳贤才，阿联酋早在2006年就建立了2.5亿美元的清洁技术投资基金，并与美国麻省理工学院一道，在阿布扎比建起研究与教育学院，计划吸引才能出众的科学家、工程师和企业家。苏丹·贾比尔是由阿联酋政府成立的负责管理“太阳城”的公司首席执行官。他认为：“阿布扎比丰富的石油储藏终将有枯竭的一天，将巨额石油和天然气收入投资于太阳城项目，能使阿联酋在未来新能源开发领域中始终保持领先地位。”
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整个城市100%能源将由可再生能源提供，以太阳能为主。太阳能提供的电能还将用于制冷系统驱动和海水淡化加工厂运转。
城市大部分建筑的屋顶都将用于收集太阳能，而街道整体布局将创造“微地带”，在通常潮湿的气候下保持空气流通。整个城市99%的垃圾不得使用掩埋法处理，将尽可能回收、重复使用或用作肥料。城市内的树木和城外种植的农作物将使用经过处理的废水灌溉，达到比一般城市节约用水50%的目标。
马斯达尔城将铺设一条轻轨，通往阿布扎比。城市内出行则依靠人性化、快速的公共汽车。从市内任何地点出发，到达最近的交通网点和便利设施距离都不超过200米。因此，市民无需驾驶汽车出行。
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能源：大量种植的棕榈树和红树制造生物能源
节水：污水循环再利用，海水脱盐淡化，中水灌溉花园、农场
建筑：限高5层
交通：公共电车取代汽车，到最近的交通网点和便利设施的距离不超过200米
环境：运河环绕，林荫步道纵横交错，淙淙流水为居民带来清凉感觉
城市规划：12米高墙护城，以传统阿拉伯露天市集为蓝本，街道安装太阳能收集板广吸太阳能
阿联酋是世界最大石化产品生产国之一，却投资兴建世界第一座“零碳城”，这一反差引人注目。
世界自然基金会“生活在同一星球”计划负责人让勒诺说：“阿布扎比今天踏上新的旅程，成为全球可再生能源革命的中心。”世界自然基金会是马斯达尔城建设计划赞助方之一。
让勒诺说：“阿联酋是石化产品生产国中，第一个向可持续生存迈出重要一步的国家。马斯达尔是这种转变的典范。”
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