香港太古广场

香港太古广场（Pacific Place），位于香港金钟金钟道88号及皇后大道东1号，是香港一个综合性商业物业。

面积超逾五百万平方呎，是香港最优越的购物商场之一。商场采用全天候式设计，楼高五层(连地库)，其地下一楼及二楼为香港西武、马沙与连卡佛三间大型连锁百货公司及多家名牌专门店。

此外商场内设有行人天桥连接金钟廊与统一中心，亦有地下行人通道连接地下铁路金钟站及太古广场第三期，交通十分方便。商场另设有行人电梯连接香港公园。

场内空间宽敞，环境舒适，购物消闲选择包罗万有，是国内游客购物、消闲、饮食及娱乐的理想好去处。 三十多间中外优质食肆，提供世界各地特色美馔，包括拥有浪漫情调的法式、新派港式、风味泰式、正宗日式、特色美式等等，可谓各具特色。^[1]

太古广场共分三期，有两座办公大楼、三间五星级酒店、服务式住宅、商场、会议中心及停车场等。第一期于85年动工兴建，1988年落成，包括一座办公大楼及一座酒店，第二期于88年动工，1991年落成，包括两座酒店，部份楼层则为办公室。第三期于2004年落成，包括一座办公大楼。位于湾仔皇后大道东1号的第三期，与第一、二期有地下通道连接。

由于名称中有“太古”二字，很多人误以为太古广场位于港铁太古站。太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。太古广场一、二期现址，从前为驻港英军的域多利兵房 (Victoria Camp)，兵房迁出后，地皮被香港政府公开拍卖，并由太古地产投得。第三期地皮则由收购湾仔星街一带旧楼而得，前后共耗时约10多年。

地少人多、城市空心化特征不明显、黄金商圈分布集中，导致穗港两地购物中心烙印着有别于欧美发达国家ＭＡＬＬ的特征——选点闹市而非城郊；多是利用商业裙楼，功能侧重商务、商业而非纯粹凸显休闲、娱乐、购物概念（如太古广场就是由4个塔楼和1个裙楼构成）；大多为楼层颇多的商场，少见以平面展开、两层为限的建筑。而即便如此，太古地产高级发展经理郝继霖仍然强调购物中心要给人一种“豁然开朗”般“到达”的感觉。

这种到达，首先通过交通来实现，购物中心一定要是交通接驳点。太古广场虽然1990年建成，但其连接全部地铁站，包括香港和九龙地铁线的重要接驳点。此外，为配合政府的城市道路规划，发展商甚至不惜自掏腰包，耗费巨资力求进一步完善购物中心周边的交通条件。譬如太古广场不仅与地铁口相连，而且物业四周串联着放射状的过街人行天桥，将不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，共同把所处的商圈做大做旺。此外，太古自行搭建一条直通商场高层的“私家路”好让城中名流进出购物方便等等，都体现了发展商不遗余力畅顺购物中心交通大动脉的良苦用心。

另外，在空间上，购物中心要着重人的感觉，讲究自然光，营造一个到达的感觉。太古广场在寸土寸金的香港，却不吝楼面适当“浪费”，一直保留有三米宽的走廊，没有次走廊，基本难觅二、三线铺位的“经营死角”。这就是刻意营造的“豁然开朗”的到达。

1. 黄金地段，气势宏大。对于商城而言，Location, location, and location更是首要因素。太古广场位于士嘉堡与万锦市交汇处，无论从万锦市南下，还是从士嘉堡北上，或从北约克西来，都很便利。而太古占有的阔大地块，更给予其虎踞龙盘之势。

2. 规模名气，一哥气概。太古广场的规模目前号称华人商界第一。规模效应，带来名气，这个‘最大’的本身就是最好的广告。太古广场即可供一家老小流连数小时。而相邻的城市广场，连同其内部的两大华人超市，与太古广场共同构成了一个比较完整的商圈。仅此，就远比那些规模不够大的商城更具吸引力。

3. 室内商城，四季皆宜。多伦多每年长达５个月的雪季，给商贸活动带来了不便（当然，专门针对冰雪的生意除外）。天寒地冻的日子里，那些规模比较小的半露天的购物商场（plaza）一般只能吸引附近的人群以及某些固定的客户。在漫长的冬季里，只有温暖如春的大型室内商城，才能让人们悠然自在地休闲购物，从而吸引广泛的人群纷至沓来。

 4. 市场培育，日益成熟。在太古广场开业初期，生意比较清淡，收益可能不太理想。其实这是任何一个商城都必须经历的正常的市场培育期，或‘耕耘期’。经过若干年的市场培育，太古广场的知名度和客流量等逐步提升，租金水平和收益也稳步攀升。目前，太古已经进入了成熟的‘收获’期，生机勃勃，繁荣昌盛。还有一个特殊的因素是，华人移民的急速增加给太古提供了更多的客源。

5. 永远开放，效率超群。如同绝大多数华人商场，太古广场是一年365日都开门的，而且每日的经营时间也长。而主流的西人商城，每年至少有十几日是不开门的，平时的开门经营时间也比较短。在法定的节假日里，人们如果要购物，除华人商城之外几乎无处可去。这就决定了华人商城内的店铺可以用较长的经营时间去得到较高的营业额。

6. 购物环境，群体效应。人气鼎盛，就容易人财两旺。你买我买大家买，就容易激发购物欲。华人店铺往往小型化，多种多样，货物齐全，琳琅满目，充分提供了购物选择。所以大型华人商城可以用‘一站式服务’的效果吸引广大消费人群。

7. 华人特色，悠悠乡情。太古的商铺，基本上由华人经营。货物大多数来自中，港，台等地，带有鲜明的大中华特色，至少在祖居地是时尚流行的，也往往更适合华人的审美观和消费观，适用，实用，而且，往往价廉物美！试问，作为第一代移民，谁能在心里没有浓浓的乡情？又有谁，能够完全脱离大中华的文化影响？还有谁，能够拒绝色香味具全的中华饮食？在华人商城内，不消费都难！对于许多华人来说，华人商城是西人商城不可替代的另一选择。这些，都确保了华人商城长盛不衰的必然性。

8. 华人经营，语言无碍。在华人商城内，华语是主要通行语言，这就给许多移民经商者提供了便利。要知道，作为移民，不是每一个人都能够做到英文流利的。这就决定了一些华人经商者只能以在华人圈内部经营为主。事实已经证明，华商主要以华语在北美华人圈内经商也可以大获成功！

当然，如同许多人指出的，太古广场等华人商城还有许多可以改善之处，如购物环境的更加优雅化，娱乐设施不足，没有大型名店，等等。但是，经商环境的‘完美化’必然要以经商成本（如管理费等等）的提高为代价，随之会带来货物的价格升高（例如Bay等名店的优雅购物环境决定了其货物必然比较昂贵）。所以，华人商城恐怕只能定位于走中价路线。

总之，在黄金地段或华人聚居区的重要的交通路口，发展大型的室内商城，内部商铺小型多样化，经营中华特色的价廉物美的时尚流行适用实用的货物，增加娱乐设施，并走中价路线，可能是华人商城的成功之道。

商场：（4层）
LG - 高级食府及金钟地铁站入口
L1 - 青年流行便服
L2 - 时尚服饰
L3 - 国际著名品牌

五星级酒店：（3间）
香港万豪酒店
港丽酒店
港岛香格里拉酒店

停车场：逾650个车位的停车场

其他：商场的Garden Court及Park Court是可提供商业、文娱及慈善项目表演的展览场地，推广活动、时装表演、 展览会全年源源不绝。

交通指南：
1.地下铁路MTR (金钟站F出口可直达太古广场，旅客亦可利用地下铁路，四出游览。)

2.巴士及电车 (连接太古广场，设有巴士总站及电车站，旅客可自由选择不同的交通公具，游览港岛区著名旅游景点如浅水湾、赤柱、海洋公园等。)

3.缆车 (由太古广场经香港公园步行至登山缆车站，路程只需五至十分钟。旅客可乘坐缆车，直抵太平山顶，欣赏香港繁华的日夜景色。) ^[2]