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| 美龄宫正门 |
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| 美龄宫内部陈设 |
美龄宫最早的名称是“蒋主席小红山别墅”，后称为“南京主席公邸”、“主席小红山官邸”、“主席小红山公邸”、“国民政府主席官邸”等。因二十世纪三四十年代宋美龄经常在这里做礼拜，不时同蒋介石在这里下榻、休息，而有好事者便称之为“美龄宫”，遂辗转相称沿用。
“文化大革命”期间，为避讳“美龄”之名，曾将附近的公交汽车站“美龄宫”改为“梅岭宫”。直至80年代初期，才又恢复“美龄宫”的名称。
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| 美龄宫内宋美龄座车 |
从1931年春开始，由南京市府工务局局长赵志游亲自设计，技正陈品善负责主办，所有工程计划、预算及招标订约等事，均由陈品善会商工务局局长办理。整座建筑由新金记康号营造厂负责承造，当时预算造价为261410元。1931年3月7日，工务局长赵志游写信给总理陵园管理委员会说：“主席小红山官邸业经敝局计划就绪，亟待兴工，所有该处基地内房屋自应先行拆除，以利进行，相应函达，请烦转函贵会警卫处迅饬现住小红山房屋之一部分警卫即日迁移，以便拆除兴工。”陵管会随即令饬警卫处将小红山警卫迁移。1931年冬，官邸工程全面铺开。
整座建筑，因过于富丽堂皇，建筑过程中经费大大超支，受到舆论的非议，以致一度停建，直至1934年才告竣工。
美龄宫主体建筑是一座三层重檐山式宫殿，顶覆绿色琉璃瓦。在其房檐的琉璃瓦上雕着1000多只凤凰，为中国国内首次发现。整座建筑富丽堂皇，内部装饰奢侈豪华。四周林木藏盛，终年百花飘香。汽车可直抵宫门，楼底层为接待室、秘书办公室等，二楼西边是会客室、起居室，东边是蒋介石、宋美龄夫妇卧室。室内陈设均按原样布置。此宫20世纪50年代维修过，1984年3月对外开放。
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| “美龄宫”座落于南京中山陵9号 |
主体建筑二千余平方米，主楼为地下室一层，地面三层。地下室的东部为职员用房，西部为厨房。地面第一层有接待室、衣帽间、秘书办公室及卧室、厨房、配膳房、洗衣室、卫生间、服务用房等。第二层主要作会客室与休息室之用，设有大厅、客厅、大饭厅、配膳房、书房、秘书室等。通过大厅，可以至“凸”字形平台，平台四周围以清式汉白玉雕凤栏杆，显得雍容华贵，富丽堂皇。大阳台场地开阔，可供露天活动与茶饮之用，也是欣赏自然景观的最佳之处。
平台雕凤栏杆共有34根，每根立柱上各雕凤凰一只，象征别墅的女主人。宋美龄自1897年出生至1930年提议建造这座别墅正是34周年，34只凤凰即寓此意。第三层为居住部分，高有女客厅、四间大卧室及小餐厅、厨房等。室内陈设考究，地上铺有紫红色地毯，墙上挂着名人字画。客厅后来改为祈祷室，即凯歌堂。每逢星期日上午，蒋氏夫妇同政府高级官员中之基督徒们一起做礼拜。美国驻华大使司徒雷登、马歇尔夫妇也曾到凯歌堂做礼拜，有关经济援助、协议、与共产党谈判的对策等，就在礼拜前后商定。
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| 美龄宫内的凯歌堂 |
蒋介石，浙江奉化人，原名瑞元，后改名中正。中国国民党当政时期的党、政、军主要领导人。1949年在反共内战彻底失败后去台湾，历任“总统”与国民党总裁。1975年4月5日于台北去世。
南京游1路，南京游2路，南京游3路，南京游9路，南京游20路
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| 美龄宫内的浴室 |
1991年，美龄宫被国家建设部、国家文物局评为近代优秀建筑。1992年，被列为南京市文物保护单位。2001年7月，被列为全国重点文物保护单位。
美龄宫美龄宫昔日的华丽宫殿已风采不再，整个建筑给人以陈旧破败之感。大部分室内陈设仍按原样布置，宋美龄的座驾———一辆别克汽车还停在门口。然而，美龄宫二楼开辟了一间规模很大的宴会厅，以“蒋、宋喜爱的特色菜肴”为招牌，一层变成了厨房，还开了数家小卖部。
身为国家级文物保护单位的美龄宫，其管理方却是金陵饭店集团，负责经营的是集团的下属子公司。2009年5月中下旬，金陵饭店负责人召集南京文物管理部门和专家开了一次会，议题涉及“转让美龄宫的经营权”。
“竟然提出停止对游客开放，关起门来搞什么会所。”参加会议的南京历史文化名城研究会顾问刘先觉说，“简直是莫名其妙！美龄宫交给饭店代管就已经很有问题了，既然经营不好，那就应当将经营权交还政府，怎么能当成自己的私有资产一样随便转让呢？”
美龄宫“权”归何处
“‘转让’这个词是错的，我们无权转让国有资产。”集团副总经理、美龄宫服务部法人代表赵裕源强调，“这次开专家咨询会也没说要转让经营权，而是基于美龄宫年久失修，站在保护文物的角度，我们提出建议停止对公众开放，征求他们的意见。”
美龄宫由省政府授权金陵饭店集团管理，属企业化运作，自负盈亏。美龄宫一年接待数万游客，门票每张15元，加上餐饮、零售，年收入只有几十万元。而每年对建筑的日常维护要投入约20万元，还有职工30多人的工资支出，仅能维持日常运转。
美龄宫历史上多次被“借”
中山陵园管理局副局长余金宝说：“美龄宫是国家资产毋庸置疑，但管理权应当是中山陵园管理局，当初的拨借合同现在还保留着。”
1950年，美龄宫由中山陵园管理局接收为公产，改作省高干疗养院。1951年“借给”南京市卫生局作为市直属干部疗养院使用。后来，由于对外交流工作的需要，美龄宫又“借给”东郊宾馆招待重要外宾。1990年9月1日，由江苏省旅游局将其并入金陵饭店。
余金宝说：“多年来，社会各界对美龄宫商业氛围过浓、文物修缮和环境保护不足屡有强烈反响，我们一直想收回管理权，却迟迟无法实现。”
专家建议由中山陵园管理
由于陈旧和自然风化，现在的美龄宫已远不如当年那般“光彩照人”，整个建筑显得破旧，外墙上的黄色涂料也已经酥松，有些地方只要用手一碰便纷纷飘落。别墅天花板上的蓝底云雀琼花图案出自金陵大画家陈之佛之手，被视为美龄宫建筑设计的精髓。但由于年久失修，也变得色彩黯淡，甚至开始斑驳掉落。“美龄宫不能再破败下去了，必须要妥善管理。尤其对经营要限制。”刘先觉教授说。
专家认为，新中国成立后美龄宫一直与中山陵其他民国建筑相分离，既不利于文物资源的统一管理，又违反了《文物保护法》。
台盟南京市委副主委蔡宪沙早在两年前已就美龄宫权归何处提交议案，他认为，中山陵园是伟大的民主革命先行者孙中山先生陵墓所在地，具有重要政治影响。建议尽早将美龄宫划归中山陵园统一管理，恢复其文物旧观，否则这座珍贵的文物建筑将为商潮淹没，也有损中山陵园的完整与统一。
[1] 江苏侨网 http://www.jsqw.com/2003-10-27/105/397.html
[2] 人民网 http://www.people.com.cn/GB/tupian/1098/2159396.html
[3] 南京公交网 http://nanjing.8684.cn/z_48c8f861
[4] 光明网 http://www.gmw.cn/content/2009-06/16/content_934836.htm
