)租赁
房屋租赁
租赁②租赁公司根据承租人条件向生产厂商购买设备。
③租赁公司与承租人签订租赁合同，承租人收到货物并验收合格后，租期即告开始。
④承租人按租赁合同规定的金额向租赁公司交纳租金。
⑤租期届满承租人可作如下选择：或将设备退还出租人，或延长租期，或作价购进所租用设备，或要求出租人更新设备而另订租约。实行租赁经营责任制的企业作为承租者需向租赁者按期交纳租金，而对其所承租的企业则享有完全的经营自主权，承担经营的全部责任，盈亏自负。因此，实行租赁经营责任制的企业其所有权和经营权是完全分离的，随着经济体制改革的深入，中国亦开始对部分中小企业试行租赁经营责任制。
《合同法》第二百一十五条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”所以法院在执行过程中如果发现被执行人与第三人之间仅仅有口头的租赁协议，或者虽然有书面的租赁协议，但没有约定租赁期限，完全可以在该房屋进行拍卖后，由买受人解除与第三人之间的租赁合同，从而保证申请人与买受人的权利都完整的受到法律的保护。
汽车租赁店（1）产品责任。由于租赁物本身具有缺陷造成他人人身和财产损害的，则产生产品责任，由出卖人也就是供应商和承租人承担连带责任。
（2）高度危险作业致人损害的赔偿责任。在这种情况下，根据《民法通则》的相应规定，由承租人承担赔偿责任。
（3）建筑物上搁置物、悬挂物致人损害的责任。这种情况根据《合同法》和《民法通则》的相应规定由承租人承担责任。
（4）污染环境责任。如果由于承租人操作不当造成环境污染，责任由承租人承担；如果由于租赁物本身缺陷造成环境污染的，则由出卖人承担责任。
对租赁物的改善或者增设设施问题。经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善，或增设设施。在租赁关系期满后，对租赁物改善或者增设设施所增价值的归属，当事人有约定的，依照约定，没有约定的，承租人可依据不当得利主张返还请求权。
租赁期间，租赁物的孳息归属和风险负担。对于租赁物的孳息归属，应依具体情况而定：如果租赁本身是为了获得租赁物的孳息，则孳息自然归承租人所有；如果租赁本身不是为了租赁物的孳息，则依据孳息归属原物的理论，由出租人享有。对于租赁物的风险负担，有约定的依照约定，没有约定的，依照所有人负担风险的原理，由出租人承担。
承租人的转租权。经出租人同意，承租人享有转租权。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物的妥善保管义务的，由承租人向出租人承担违约责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。应予以注意的是，出租人所解除的合同是租赁合同，而非转租合同。出租人解除租赁合同以后，依据物权请求权中返还原物请求权向转承租人主张返还原物，转承租人因此所受的损失，可向承租人主张违约责任。
[1] 中国法院网 http://www.chinacourt.org/html/article/200608/25/215036.shtml
[2] 青年人 http://www.qnr.cn/zy/sf/fd/200804/39451.html
[3] 搜狐教育 http://learning.sohu.com/20080721/n258276670.shtml
