盐城经济开发区
盐城经济开发区是盐城市政府创办的省级中心开发区,同时又是江苏省高新技术开发区和江苏省韩资工业园,成立于1992年,辖区面积84.72平方公里,区域内已吸引投资企业1000多家,其中外商投资企业300多家,投资来源涵盖韩国、日本、美国、加拿大、英国、德国、法国、意大利、西班牙、瑞典、澳大利亚、俄罗斯、新加坡、香港、台湾等30多个国家和地区,形成了以汽车产业为龙头,IT、航空、机械、生物技术、高档纺织服装等多强并举的产业格局。盐城经济开发区正在全力打造江苏利用韩资密集区、高新技术产业集中区、上海产业基地和中国东部沿海汽车城。
盐城处于北亚热带向南暖温带过渡区,海洋性暖湿季风气候明显,四季分明,日照充足,雨量适中,无霜期长。全市累计平均日照时数为2199-2362小时,平均气温13.7-14.6℃,无霜期217天左右。年降水日100-115天,年降雨量980-1100毫米,主要集中在6~9月,期间降雨量在690毫米左右。外来水主要为江水和淮水,江水主要由江都水利枢纽引进,经里下河水网进入该区。辖境土壤种类丰富,变化明显,其中串场河以西里下河平原区以水稻土类为主,串场河以东平原由东向西依次分布着盐土、潮盐土、潮土类的盐潮土和灰潮土。开发区地貌为近代浅海淤涨形成的海积平原。地形平坦辽阔,河网密布,有水无山。地形相对高差不大,总的趋势是南高北低,西高东低,标高在2.0~2.7米之间(黄海高程系)。
盐城是江苏省面积最大的市。全市总面积1.5万平方公里,其中可耕地面积7737平方公里,河湖水面1300多平方公里。
海洋和滩涂资源十分丰富。沿海滩涂总面积4550平方公里(含辐射沙洲),其中潮上带1677平方公里,潮间带1610平方公里,分别占全省的75%、64.6%、60.8%。隶属于东台、大丰、射阳、滨海、响水等县(市)的沿海滩涂,近期可供开发利用的面积达1300平方公里。目前,射阳河口以南沿海地段还以每年10多平方公里的速度向大海延伸,被称之为“黄金海岸”,是江苏最大、最具潜力的土地后备资源。
岸线港口资源得天独厚。盐城市海域位于江苏沿海中部,海岸线总长582公里,占江苏省的56%。海域面积18897平方公里,其中内水面积12144平方公里,领海面积6753平方公里,沿海海域是中国唯一无赤潮的内海水域。沿海陈家港距连云港27海里、日照港59海里,集、疏、运条件比较优越,为二级航道,国家二类开放口岸。大丰港北距青岛港210海里、连云港120海里,东距日本长崎港460海里、韩国釜山港465海里,南距台湾基隆港620海里、上海港280海里,已被国家规划为对外开放一类口岸。滨海港地处江苏沿海中部、连云港与长江口之内,与日本、韩国隔海相望,-10米等深线离岸最近处为1.215海里,深水直通大海,可建5-10万吨级码头泊位,是江苏沿海水深条件最好的岸段之一。射阳港现拥有千吨级码头5座,并开通了集装箱内河支线,港口年吞吐能力可达530万吨,目前,射阳港已同沿海24个港口通航。
石油天然气资源蕴藏较多。已探明石油天然气蕴藏量达800亿立方米,预计总储量达2000亿立方米,为中国东部沿海地区陆上最大的油气田。沿海和近海有约10万平方公里的黄海储油沉积盆地,居全国海洋油气沉积盆地第2位,有着广阔的勘探开发前景。
农产品资源优势突出。盐城是江苏最大的农副产品生产基地,已建成8个全国商品粮基地县、1个优质油料基地县和6个优质棉基地县,海洋及动植物资源丰富。粮棉油、桑果菜和禽蛋鱼等主要农产品的种养规模和总量均位居全省首位。无公害农产品产地认证居全省之首,全市有4个县列入省级农产品产地认证;通过省级无公害农产品认证的种植业产地有212个、面积223万亩,畜牧业产地87个、畜禽规模1799万头(只)。新建国家和省级农业标准化示范区5个,省级外向型农业生产基地6个。通过认定的有机食品基地2个10.2万亩、绿色食品基地6个2.2万亩。全市获得有机食品、绿色食品和无公害食品称号的产品共有179个。
人力资源十分充裕。盐城是江苏第二人口大市。目前城乡劳动力供给总量为392.44万人,其中农村劳动力272.02万人。农村劳动力转移就业128.9万人,其中劳务输出79万人,出国劳务2.05万人。现有富余劳动力84万人,可供输出50万人,其中有一技之长的21万人。可供输出的劳动力资源中,具有大专以上文化程度的2.6万人,高中(含中专、技校、职高)文化程度的26.5万人,初中以上文化程度的20.9万人;具备中级以上职业技能的有5.8万人,初级职业技能的专业人员14.8万人。
生态旅游资源独具特色。全市现有对外开放景点40多个,其中省级文保单位15个,3A级景区2个,2A级景区1个,省级风景名胜区1个,国家级自然保护区2个。市域东部拥有太平洋西海岸、亚洲大陆边缘最大的海岸型湿地,被列入世界重点湿地保护区,正在规划建设盐城湿地生态国家公园,打造“东方湿地之都”。湿地保护区内建有世界上第一个野生麋鹿保护区和国家级珍禽自然保护区,为联合国人与自然生物圈成员。大丰野生麋鹿保护区目前麋鹿种群600多头,其野生种群总量、繁殖率和存活率均居世界首位。国家级珍禽自然保护区有国家重点保护的一类野生动物12种,国家二类重点保护野生动物67种,每年来此越冬的丹顶鹤达到1200多只,占世界野生种群的60%以上。市域西部地处里下河地区腹地,大纵湖、九龙口、马家荡等湖泊水域面积近百平方公里,为典型的泻湖型湖荡湿地。面积10多万亩的海滨林场和辽阔的海滨草原,集蓝天、大海、海涂、森林、草原、珍稀动植物等于一体,具有与基岩海岸和砂质海岸迥然不同的海滨风光。盐城不仅资源丰富、生态独特,民俗文化特色也很鲜明。盐城是淮剧的发源地,素有“淮剧之乡”、“小戏之乡”、“现代戏之乡”的美称。历史上名人和名胜古迹较多。市区有南宋丞相陆秀夫祠堂、明末书法家宋曹故居等人文景观,大丰市白驹镇是《水浒》作者施耐庵的故里,东台西溪有北宋宰相范仲淹的“读书堂”,亭湖便仓有北宋宰相卞济手植的“枯枝牡丹”。现代著名外交家乔冠华、马克思主义理论家胡乔木的故乡也在盐城市境内。
电力、煤炭是盐城的两大主要能源。盐城现有盐城、滨海、射阳港等电厂,总装机容量已达140万千瓦;另有陈家港、王港大型电厂已列入国家规划,至2010年,总装机容量可达300万千瓦。目前,全市城乡通电率达100%。盐城现有淮北刘东、微山昭阳、徐州利国等煤矿,矿井设计能力近100万吨。
盐城天然气田为东部沿海地区陆上最大的油气田,其圈密储量为2100亿立方米,含气面积200平方公里左右;其品质名列全国天然气前列,平均热值9250大卡,甲烷含量为96.7%,不含硫。盐城天然气田的建设开发已进入实质性阶段。
交通优势
高速公路
沿海高速、盐淮徐高速在盐城经济开发区境内设有4个出口,从开发区到上海只有210公里,驱车只需两个小时,盐城经济开发区已成为名副其实的"上海生产基地"。宁靖盐高速距开发区只有几公里路程,高速路网四通八达。
空港
盐城经济开发区距一类口岸盐城南洋机场只需15分钟车程。现已开通盐城至北京、广州、温州等国内航线和盐城至韩国首尔国际航线。其中,盐城----韩国首尔(2班/周),盐城----北京(3班/周),盐城----广州(7班/周)。
海港
盐城经济开发区水路运输非常便捷,距国家一类口岸、拥有两个万吨级码头的大丰港只有28公里。内河航道串场河贯穿区内,西接京杭大运河,南连长江黄金水道。
铁路
作为国家级干线的新长铁路纵贯开发区境内,北与陇海线、胶新线相通;南与沪宁线、宣杭线相联。盐城火车站与开发区毗邻,货物运输极为方便。
产业优势
开发区精心打造特色产业,推进产业集聚,现已形成汽车、IT、动力机械、阀门制造、高档纺织服装、基础装备等门类较为齐全的产业体系,雄厚的产业基础可为各类企业提供完备的配套。
汽车产业:作为江苏省利用韩资的重点区域和中国东部沿海重要的汽车生产基地,现已形成轿车、商务车、客车、特种车等汽车产业集群。其中:整车厂3家(东风悦达起亚汽车二厂、中大汽车和悦达专用车);汽车零部件企业100多家,代表企业有韩国摩比斯汽车部件、海斯克钢材、京信电子、韩一模塑、斗源汽车空调、东西发动机、大昌弹簧、富国管路、振翔汽车机械等。总投资8.75亿美元、年产30万辆乘用车、25万台发动机的东风悦达起亚第二工厂项目已经建成投产。开发区力争到2010年,整车产能达到48万辆左右,其中轿车45万辆,客车2万辆,特种车1万辆。整车销售达到650亿元,汽车零部件销售达到250亿元,汽车服务业产值达到100亿元,建成千亿元汽车产业集群,盐城开发区正在全力打造集汽车制造、汽车研发、汽车贸易、汽车文化为一体的生态型汽车城。
IT产业:盐城经济开发区设有高新技术产业园、汽车电子信息产业园、科技创业园和留学人员创业园等IT产业园区,为各类高科技企业进区发展搭建了优质平台。
动力机械产业:开发区机械产业基础雄厚,具备为各类机械制造、汽车制造企业配套的能力。代表项目有意大利布雷维尼减速机、江淮动力汽油机(柴油机)、悦达大型拖拉机、DYK二厂发动机、爱力压缩机等。
阀门制造产业:进区企业30家,其中本土企业7家(宇达阀门、高中压阀门、盐阜电站阀门、宏业冷门、纽科阀门、纽曼阀门、圣鼎阀门),温州阀门企业20多家。区内具有与国际知名品牌公司合作的阀门检测项目,可为国内各类阀门企业出口检测提供服务。
基础装备产业:现有企业20多家,比较有影响的企业有英国考克兰锅炉、盐城机床、精密机床等。
高档纺织服装产业:盐城市是全国产棉大市,棉花资源丰富。开发区拥有多家科技含量较高的现代纺织服装企业,主要生产新型毛纺、高级时装等系列产品。其中代表企业有:总投资3.15亿美元的香港福汇纺织、亨威服装、华伦天怡等。
航空、生物技术产业:作为开发区新兴主导产业,现已初具规模,正成为中外客商竞相投资的热点。
生产要素优势
一、土地资源
盐城土地资源十分丰富,是中国唯一土地连年增长的地区。盐城地区每年可获得5万亩的新增土地。
二、人才资源
三、标准厂房
向进区投资者提供规格多样的标准厂房租金大伏优惠,也可以根据投资者需要量体定做各类厂房。特别是对2008年2月6日之前入驻标厂的外资企业从合同签订之日起,免一年租金(含设备安装期)。对项目引进人按引进项目设备等固定资产投资总额的0.3%给予一次性奖励。
四、天然气供应
开发区建有天然气门站,气源充足,价格合理。
五、电力供应
可满足10KV、35KV、110KV、220KV等各种电压等级的用电需求,供电量非常充裕。
六、蒸汽供应
工业用汽133元/吨;服务业用汽133元/吨。(含税价)
七、供水和污水处理
生活用水2.32元/吨;工业、服务业用水2.67元/吨;特种用水3.37元/吨。开发区建有污水处理厂,污水处理费用:普通工业污水0.85元/吨;特种工业污水0.90元/吨。
政策优势
一、一事一议政策
盐城经济开发区对进区投资的高新技术项目、符合区内主导产业发展方向的项目、产业带动性强的龙头型项目以及世界500强、跨国公司和国内500强、上市公司、名牌产品企业投资的重大项目,除按国家规定兑现优惠政策外,还给予一事一议的专项奖励。对工业项目在建设阶段免收所有行政事业性规费。
二、标准厂房租金优惠
向进区投资者提供规格多样的标准厂房,也可以根据投资者的需要量体定做各类厂房。外资企业租金实行大幅优惠,标准厂房一层租金50元/平方米年,二层租金30元/平方米年,设备安装期间免收6个月的租金。同时根据纳税额给予追加奖励,凡是每平方米年纳税超过200元的,每增加10元,年租金降低1元,直至全部免收。量身定做的厂房租金按标准厂房同比例增减。特别是对2008年2月6日之前入驻标厂的外资企业从合同签订之日起,免一年租金(含设备安装期)。对项目引进人按引进项目设备等固定资产投资总额的0.3%给予一次性奖励。
盐城经济开发区一贯坚持按国际惯例和市场规则办事,实行全员服务和首问负责制,为投资项目提供全方位、一站式、个性化的优质服务,竭力营造让客商“安心、舒心、放心、称心、开心”的投资环境。
盐城经济开发区坚持创新开发理念,始终将绿色环保寓于开发建设之中,力求让天更蓝、地更绿、水更清、空气更洁净,人与自然的关系更和谐。
商务环境
盐城经济开发区规划建设6平方公里的中央商务区和生活配套区,建有商业步行街、星级酒店、休闲广场、大型商业、会展中心、金融机构、商务写字楼、住宅别墅、学校、医院等生活办公设施,是投资者办公商务、生活居住、休闲娱乐首选之地。
同时,开发区十分注重“新十通”环境的建设,做到了信息通、准入通、配套通、物流通、资金通、市场通、人才通、核算通、人脉通、中介通,这样可以更有效地提升进区企业的市场竞争力。
优质服务
开发区积极创新服务方式,致力打造特色服务,努力实现“三个转变”,即:由承诺式服务向需求式服务转变,被动式服务向主动式服务转变,普遍性服务向个性化服务转变。以“一对一”“保姆式”贴身服务,降低投资成本,促进项目快速实施。
经过14年的开发和建设,全区累计完成基础设施及配套设施投资40多亿元,形成了三纵三横的主干道和四通八达的内部道路网络,建成了盐城热电厂、城东水厂、邮区中心、污水处理厂、南郊220变电所等重大基础配套设施,实现了道路、供电、供水、排水、污水处理、蒸汽、天然气、网络、电信电话、卫星电视、土地平整等“十通一平”具备了接纳重大项目的生产要素配套能力。
汽车城
崛起的“汽车城”:汽车产业是江苏省五大支柱产业之一。盐城经济开发区致力发展结构多元化的汽车产业体系,做大做强“一小、一大、一特”汽车产业。“一小”就是由韩国现代起亚投资控股的东风悦达起亚汽车有限公司生产的乘用车。目前,年产15万辆整车的第一工厂实现产销两旺,年产30万辆整车的第二工厂于2007年12月份实现量产。继第一工厂推出千里马、赛拉图、远舰、嘉华等车型后,第二工厂还将推出多款欧美畅销新车型。开发区已引进韩国斗源空调、摩比斯发动机、京信电子、韩一模塑、海斯克钢材等一级汽车零部件配套企业100多家。“一大”就是由中大集团投资生产的大型客车,至2008年底将达到年产10000辆客车的规模。“一特”就是由悦达集团与日本富士重工合作生产的特种专用车,现已实现量产,产品供不应求。一个配套齐全、生产企业相对集中的汽车产业链已经形成,一座中国东部沿海重要的汽车城正在崛起。
汽车零部件工业园
汽车产业是江苏省五大支柱产业之一。盐城经济开发区致力发展结构多元化的汽车产业体系,做大做强“一小、一大、一特”汽车产业。“一小”就是由韩国现代起亚投资控股的东风悦达起亚汽车有限公司生产的乘用车。目前,年产15万辆整车的第一工厂实现产销两旺,年产30万辆整车的第二工厂于2007年10月份实现量产。继第一工厂推出千里马、赛拉图、远舰、嘉华等车型后,第二工厂还将推出多款欧美畅销新车型。
开发区已引进韩国斗源空调、摩比斯发动机、京信电子、韩一模塑、海斯克钢材等一级汽车零部件配套企业100多家。“一大”就是由中大集团投资生产的大型客车,至2008年底将达到年产10000辆客车的规模。“一特”就是由悦达集团与日本富士重工合作生产的特种专用车,现已实现量产,产品供不应求。一个配套齐全、生产企业相对集中的汽车产业链已经形成,一座中国东部沿海重要的汽车城正在崛起。
电子信息产业园
电子信息产业园已获江苏省人民政府批准成立。位于盐城经济开发区乌江路以北、盐渎路以南、东环路以东,规划面积5320亩。目前,已完成电子信息产业园规划,可提供土地挂牌出让,或提供标准厂房出租。
动力机械产业园
开发区机械产业基础雄厚,具备为各类机械制造、汽车制造企业配套的能力。代表项目有意大利布雷维尼减速机、江淮动力汽油机(柴油机)、悦达大型拖拉机、DYK二厂发动机、爱力压缩机等。
基础装备产业园
基础装备产业园现有企业20多家,比较有影响的企业有英国考克兰锅炉、盐城机床、精密机床等。
阀门产业园
国际阀门产业园总投资60亿元,占地4000亩,计划用5年时间,重点引进国内外知名阀门制造企业,建成阀门研发、生产、检测、销售为一体,拥有300多个品种,1万多个规格的阀门制造基地,打造成世界一流的“百亿”阀门制造产业航母,使盐城成为中国最大的阀门制造中心和出口创汇基地。
高档纺织服装产业园
盐城市是全国产棉大市,棉花资源丰富。开发区拥有多家科技含量较高的现代纺织服装企业,主要生产新型毛纺、高级时装等系列产品。该园规划面积6800亩,可提供土地挂牌出让,或提供标准厂房出租。现入园区企业10多家,产品包括高档人造毛、外贸服饰、军警制服等,未来发展以香港福汇纺织、创裕制衣、港星染整、启新纺织等四个集纺、织、染、整、成衣一体的纺织项目为依托(项目总投资达3亿美元),充分利用盐城棉花资源丰富的优势,积极发展高档纺织、成衣项目,力争2010年实现工业总产值100亿元
航空产业园
航空、生物技术产业作为开发区新兴主导产业,现已初具规模,正成为中外客商竞相投资的热点。
韩资工业园
韩资工业园是江苏省唯一韩资工业园区,已获批建设,现有韩资企业50多家。代表企业有韩一模塑、斗源空调、海斯克钢材、京信电子、摩比斯汽车部件、大昌弹簧、东国注塑、龙山汽配等。
台资工业园
根据省、市政府的部署,盐城经济开发区以建成苏北一流的台资工业园为目标,大手笔规划,高起点建设,全方位配套,让台商愉快投资、快速回报、轻松生活,盐城经济开发区现已做好了迎接大批台商入园的一切准备。
进区台资企业除了享受其他外资企业的一切优惠政策外,开发区专门设立“台商投资特别奖”,对2007年10月1日至2008年3月31日期间内签约的台商投资企业,实行特别优惠:①专门规划区域为台资企业建设厂房,租金实行大幅优惠,标准厂房一层租金50元/平方米·年,二层租金30元/平方米·年,设备安装期间免收6个月的租金。同时根据纳税额给予追加奖励,凡是每平方米年纳税超过200元的,每增加10元,年租金降低1元,直至全部免收。量身定做的厂房租金按标准厂房同比例增减,特别是对2008年2月6日之前入驻标厂的台资企业从合同签订之日起,免一年租金(含设备安装期)。对项目引进人按引进项目设备等固定资产投资总额的0.3%给予一次性奖励。②对世界500强、高新技术企业以及总投资1亿美元以上的重大台资项目,采取“一事一议”的办法给予特殊优惠,即在享受一切优惠的同时,按照企业年上缴所得税和增值税地方留成部分的50%的标准给予奖励,奖励期限10年。
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