)温泉度假村
温泉度假村
温泉度假村位于抚松仙人桥汤河，是我国著名的矿泉疗养旅游区。矿泉系汤河岸花岗岩裂隙中喷出，水量丰富恒定，水温高达60℃，是长白山地热活动的产物。温泉泉水是国内少见的硫酸盐、碳酸盐的高温氡泉，含有多种化学元素和稀有元素，可通过皮肤吸收、饮用起到消炎止痛、脱敏止痒、安神、镇静、调节内分泌等多种功能。
温泉度假村开发模式研究的五个关键思路：
1、充分把握温泉度假村未来发展大势，走“温泉+X”的大温泉开发之路
2、通过文化主题的整合及泡浴模式的创新，把温泉泡浴板块的特色做足
3、以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值最大化
4、把景区化打造理念引入温泉度假村的开发，提升温泉度假村整体品质
5、以高水准的策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新的关键战略
中国温泉度假村六大经典开发模式总结：
尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国的一大批先行的温泉度假村，实际上已经在多年经营实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式：
1、特色温泉景区模式——“特色温泉+景区”
2、温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲”
3、温泉休闲乐园模式——“温泉+运动游乐”
4、温泉康复基地模式——“温泉+康复疗养”
5、温泉生态庄园模式——“温泉+生态农庄”
6、温泉度假社区模式——“温泉+旅游地产”
温泉开发创新原则：
明确旅游产品开发的原则，可以避免旅游产品的盲目开发，使产品开发过程更为有序，使开发设计的产品具备一定的整体性和前瞻性。开发设计温泉旅游产品，对市场需求、自身资源条件，以及周边环境等，都要有深入的调查和分析，在产品准确定位的基础上，力求每个温泉旅游项目，都设计得科学合理。
温泉旅游产品开发要将温泉资源、温泉地、温泉区周边环境、市场需求特点等结合起来，须遵循以下原则：
1、可持续性原则
可持续思想关乎到旅游业发展的好与坏。以此思想作为开展旅游的首要原则，则可“功在当代、利在千秋”。若有悖此思想，则可能祸及子孙。旅游业可持续发展的核心是要求旅游与自然、文化和人类的生存环境成为一个整体，要保证从事旅游开发的同时，不损害后代为满足其旅游需求而进行旅游开发的可能性，即维持旅游资源、环境与发展之间的协调。可持续原则是温泉产品设计的首要原则，在设计温泉产品时，我们要视自然资源不仅仅是我们这一代的，而且也是子孙后代的。只有最大限度的保护好了我们的自然环境，才能在此基础上设计出游客所心仪的度假地产品。不论时代如何的变迁，游客对温泉的认识观念如何转变，良好的度假地环境是游客和企业所共同追求的。设计产品都要基于此首要原理。
2、市场导向原则
温泉产品的设计应该以市场为导向，考虑投资开发的效果，即投入和产出的比例关系，这就是效益原则。这里的效益不仅仅指经济效益，还包括社会效益、环境效益，也即我们现今谓之的综合效益。在温泉旅游企业达到其经济目的后，应该更加关注环境和社会的效益，因为温泉是消耗型旅游资源，温泉的好坏直接关系到温泉产品的好坏，保护环境就是保护温泉资源。景区社会的安定团结是开展温泉旅游的保障，以上三方面互相影响，互相作用。在设计温泉产品只有同时考虑了这三方面的因素才能够使企业长远发展。
3、针对性原则
针对性原则是指整体来说温泉具有较好的医疗功效，但不同的泉质因其成份不同而具有不同侧重的医疗效果。如碳酸泉主要成分为游离二氧化碳，能改善心血管功能，降血压;治理皮肤病、糖尿病、痛风、肥胖症等。此类温泉可以开发一些针对减肥、健身目的的产品。硫磺温泉主要成分为硫化氢。具软化皮肤、溶解角质、灭菌、杀虫等功效，使植物性神经系统兴奋活跃，对经损伤、炎症有疗效，缓解关节韧带的紧张，适于各种慢性关节疾病。此类泉可开发一些针对美容、护肤、物理治疗等方面产品。含氧泉对心律和血压的调节有立竿见影的功效。能有效治疗神经衰弱、失眠、各种神经痛，还有减肥果。此类温泉可开发一些针对减肥、减压、健身为目的的产品。各种温泉的效有所不同，所以温泉产品的设计要结合温泉自身特点科学开发。
4、社区互动原则
旅游业是一项涉及面很广的产业，不仅要依靠政府、旅游管理部门的管理，更需要良好的社区环境、热情的社区居民的全面参与，温泉旅游也不例外。社区居民既是旅游资源的一个重要组成部分，也是旅游业发展的中坚力量。让社区居民参与旅游业，既能使温泉旅游地的旅游吸引力增强，又能使社区居民从旅游业中获取经济、社会、生态环境等多方面的实惠，从而提高他们参与温泉资源保护的积极性。
5、突出特色原则
社会经济的快速发展使得旅游业的竞争日趋激烈，今天的旅游竞争已经不仅仅停留在资源上，而是以特色为基础的品牌竞争，因此在温泉旅游中应确立自己的资源优势，突出特色显得尤为重要。通过对地域文化的挖掘、整理，塑造特色突出的温泉旅游产品，以增强温泉旅游产品的吸引力和竞争力，这是温泉旅游产品开发需要遵循的重要原则。
温泉旅游开发的理念创新：
对温泉旅游产品的开发如果仍然按照传统的浸泡式开发思路进行，显然无法充分发挥温泉旅游资源的特色，也难以适应市场多样化的需求，因此应有新的开发思路。
1、系统开发理念
在温泉旅游地开发及发展过程中，应将旅游地视为一个系统，这一系统是由温泉资源、生态环境、社会环境和经济利益复合而成的系统。即温泉旅游发展必须全面考虑四大系统中各个要素，不仅要保护资源及生态环境，还应保护社会环境及经济利益，兼顾社区利益和旅游者利益，实行保护性开发。
2、社区参与理念
在温泉旅游地开发过程中要强调社区居民的积极性，即调动温泉资源及环境保护的动力。一个人的自觉行为总是由其内在的动力驱动，保护行为也如此。保护者的切身利益是其自觉保护行为的动机。欲使所有受益于温泉旅游的人都能自觉保护温泉地资源及环境，就应该让他们明白保护能够给予他们所需的利益。让社区居民明白，当地的温泉资源和环境是他们发展温泉旅游、获取经济利益的基础，保住自己经济收入这一切身利益就成了社区居民保护温泉旅游地的动力。因此要建立社区共建机制，调动社区居民参与温泉旅游的积极性，共同保护温泉旅游资源。社区居民参与到温泉旅游开发、利用和保护中，可使社区居民真正从温泉旅游中受益。一是实现温泉旅游扶贫功能，二是使自觉保护具有强有力的动力。
3、有限度开发理念
温泉是极易被污染的旅游资源，含水层的水质一旦发生变化会对温泉造成严重的破坏，甚至直接影响到温泉旅游资源的正常开发利用，而且温泉资源的储量是有限的。因此在温泉旅游开发过程中要遵循有限开发的理念，合理划分功能区，有效的保护温泉资源，做到永续利用。
4、周边协调理念
温泉地是特殊的生态系统，它不仅包括自身的生态系统，还包括大的自然背景，它们之间相互影响，共同控制着温泉地生态系统的发展方向。因此在温泉旅游的发展过程中，一方面要协调与周边环境的关系，为温泉旅游发展提供良好的外部发展空间，为游客创造良好的旅游环境;另一方面要协调与自然背景的关系，即在温泉旅游发展过程中，要注重温泉地自然规律的变化，为游客提供良好的旅游环境。
5、文化传承理念
温泉旅游地一般都拥有丰富的文化资源，有“天人合一”的人与自然和谐相处的生态文化，有独具特色的民族文化，还有独具匠心的民风民俗，吸引了大批旅游爱好者。在温泉旅游发展过程中要注重文化的传承性，避免因游客的大量涌入，使当地的传统文化被同化甚至消失。
温泉旅游开发德营销创新：
旅游宣传促销是旅游市场竞争的重要手段，是旅游市场经营中必不可少的一项业务。营造高质量的度假环境，提供多样化、高档次的康体旅游产品，具备舒适周到的旅游服务，以及塑造鲜明的文化特色将成为温泉旅游开发的新趋向。所以，在温泉旅游产品策划上就要迎合其发展趋势
1、构筑多层次的营销传播工具平台
在温泉旅游竞争激烈的今天，温泉旅游的发展，除了本身的资源特色以外，营销方式与营销工具的选择至关重要。随着传播媒介的多元化发展，如何实现旅游营销工具的有效整合就显得十分重要了。对于温泉旅游的营销工具整合，关键是整合传统媒介和网络平台。对于传统媒介而言，首先应当加强在本地电视台和报纸的宣传力度，其次是加大对主要目的地卫星频道和旅游频道的广告宣传；而对于网络营销而言，完善信息平台建设是关键。以互联网为基础平台，结合数据库技术、多媒体技术和网络营销技术，把基于互联网的高效旅游和宣传营销本地的旅游和咨询服务有机的结合在一起，发挥信息传播的及时性、广泛性和互动性，建立以重点优秀旅游城市和“黄金周”预报城市为主体旅游目的地营销系统，推动电子商务建设。
2、塑造温泉地旅游目的地形象，实现品牌营销
旅游目的地的形象对游客有重要的影响作用，由于晕轮效应的存在，坏的印象会给旅游目的地造成更大的损失。旅游品牌的魅力在于能唤起旅游消费者的心理归属感，维持旅游者对某旅游品牌的忠诚与优先接纳，为保持和扩大旅游产品的市场份额，增加旅游受众起到极为积极的作用。因此，对于温泉资源优越、生态环境优美、景观组合状况良好的温泉旅游地来说，塑造综合的温泉旅游目的地形象，实现品牌营销至关重要。
3、树立温泉地旅游体验营销理念，实现体验旅游营销
旅游需求由过去单一的观光、娱乐等形式向休闲化、个性化和参与化变迁，因此体验旅游营销理念在旅游产品营销中应广泛纳入和实施。温泉旅游有着自身独特的优势，温泉旅游不仅可以康体养生，还可以与各种旅游资源相结合，开展各种体验旅游活动。温泉旅游企业要创造互动的体验过程，为游客创造出值得回忆的感受，从生活与情境出发，为旅游产品制造更多的体验成分。
4、完善温泉旅游产业，实现整合营销
在发展温泉旅游产业过程中，应将温泉旅游产业与当地的传统产业相结合，开发出温泉旅游与温泉农业、养殖业、种植业相结合的旅游项目，共同促进温泉旅游地可持续发展。温泉旅游资源基本上都与一定类型的其他旅游资源并存，因此协调发展显得至关重要。在温泉旅游开发时应综合考虑地区的资源状况，在地域分工理论的指导下，将温泉旅游资源与周边资源共同开发，形成整体协调的大旅游区。将温泉旅游纳入到地区旅游发展规划之中，推动区域协调发展，实现整合营销，完善温泉旅游产业。
1、充分把握温泉度假村未来发展大势，走“温泉+X”的大温泉开发之路
2、通过文化主题的整合及泡浴模式的创新，把温泉泡浴板块的特色做足
3、以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值最大化
4、把景区化打造理念引入温泉度假村的开发，提升温泉度假村整体品质
5、以高水准的策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新的关键战略
中国温泉度假村六大经典开发模式总结：
尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国的一大批先行的温泉度假村，实际上已经在多年经营实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式：
1、特色温泉景区模式——“特色温泉+景区”
2、温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲”
3、温泉休闲乐园模式——“温泉+运动游乐”
4、温泉康复基地模式——“温泉+康复疗养”
5、温泉生态庄园模式——“温泉+生态农庄”
6、温泉度假社区模式——“温泉+旅游地产”
温泉开发创新原则：
明确旅游产品开发的原则，可以避免旅游产品的盲目开发，使产品开发过程更为有序，使开发设计的产品具备一定的整体性和前瞻性。开发设计温泉旅游产品，对市场需求、自身资源条件，以及周边环境等，都要有深入的调查和分析，在产品准确定位的基础上，力求每个温泉旅游项目，都设计得科学合理。
温泉旅游产品开发要将温泉资源、温泉地、温泉区周边环境、市场需求特点等结合起来，须遵循以下原则：
1、可持续性原则
可持续思想关乎到旅游业发展的好与坏。以此思想作为开展旅游的首要原则，则可“功在当代、利在千秋”。若有悖此思想，则可能祸及子孙。旅游业可持续发展的核心是要求旅游与自然、文化和人类的生存环境成为一个整体，要保证从事旅游开发的同时，不损害后代为满足其旅游需求而进行旅游开发的可能性，即维持旅游资源、环境与发展之间的协调。可持续原则是温泉产品设计的首要原则，在设计温泉产品时，我们要视自然资源不仅仅是我们这一代的，而且也是子孙后代的。只有最大限度的保护好了我们的自然环境，才能在此基础上设计出游客所心仪的度假地产品。不论时代如何的变迁，游客对温泉的认识观念如何转变，良好的度假地环境是游客和企业所共同追求的。设计产品都要基于此首要原理。
2、市场导向原则
温泉产品的设计应该以市场为导向，考虑投资开发的效果，即投入和产出的比例关系，这就是效益原则。这里的效益不仅仅指经济效益，还包括社会效益、环境效益，也即我们现今谓之的综合效益。在温泉旅游企业达到其经济目的后，应该更加关注环境和社会的效益，因为温泉是消耗型旅游资源，温泉的好坏直接关系到温泉产品的好坏，保护环境就是保护温泉资源。景区社会的安定团结是开展温泉旅游的保障，以上三方面互相影响，互相作用。在设计温泉产品只有同时考虑了这三方面的因素才能够使企业长远发展。
3、针对性原则
针对性原则是指整体来说温泉具有较好的医疗功效，但不同的泉质因其成份不同而具有不同侧重的医疗效果。如碳酸泉主要成分为游离二氧化碳，能改善心血管功能，降血压;治理皮肤病、糖尿病、痛风、肥胖症等。此类温泉可以开发一些针对减肥、健身目的的产品。硫磺温泉主要成分为硫化氢。具软化皮肤、溶解角质、灭菌、杀虫等功效，使植物性神经系统兴奋活跃，对经损伤、炎症有疗效，缓解关节韧带的紧张，适于各种慢性关节疾病。此类泉可开发一些针对美容、护肤、物理治疗等方面产品。含氧泉对心律和血压的调节有立竿见影的功效。能有效治疗神经衰弱、失眠、各种神经痛，还有减肥果。此类温泉可开发一些针对减肥、减压、健身为目的的产品。各种温泉的效有所不同，所以温泉产品的设计要结合温泉自身特点科学开发。
4、社区互动原则
旅游业是一项涉及面很广的产业，不仅要依靠政府、旅游管理部门的管理，更需要良好的社区环境、热情的社区居民的全面参与，温泉旅游也不例外。社区居民既是旅游资源的一个重要组成部分，也是旅游业发展的中坚力量。让社区居民参与旅游业，既能使温泉旅游地的旅游吸引力增强，又能使社区居民从旅游业中获取经济、社会、生态环境等多方面的实惠，从而提高他们参与温泉资源保护的积极性。
5、突出特色原则
社会经济的快速发展使得旅游业的竞争日趋激烈，今天的旅游竞争已经不仅仅停留在资源上，而是以特色为基础的品牌竞争，因此在温泉旅游中应确立自己的资源优势，突出特色显得尤为重要。通过对地域文化的挖掘、整理，塑造特色突出的温泉旅游产品，以增强温泉旅游产品的吸引力和竞争力，这是温泉旅游产品开发需要遵循的重要原则。
温泉旅游开发的理念创新：
对温泉旅游产品的开发如果仍然按照传统的浸泡式开发思路进行，显然无法充分发挥温泉旅游资源的特色，也难以适应市场多样化的需求，因此应有新的开发思路。
1、系统开发理念
在温泉旅游地开发及发展过程中，应将旅游地视为一个系统，这一系统是由温泉资源、生态环境、社会环境和经济利益复合而成的系统。即温泉旅游发展必须全面考虑四大系统中各个要素，不仅要保护资源及生态环境，还应保护社会环境及经济利益，兼顾社区利益和旅游者利益，实行保护性开发。
2、社区参与理念
在温泉旅游地开发过程中要强调社区居民的积极性，即调动温泉资源及环境保护的动力。一个人的自觉行为总是由其内在的动力驱动，保护行为也如此。保护者的切身利益是其自觉保护行为的动机。欲使所有受益于温泉旅游的人都能自觉保护温泉地资源及环境，就应该让他们明白保护能够给予他们所需的利益。让社区居民明白，当地的温泉资源和环境是他们发展温泉旅游、获取经济利益的基础，保住自己经济收入这一切身利益就成了社区居民保护温泉旅游地的动力。因此要建立社区共建机制，调动社区居民参与温泉旅游的积极性，共同保护温泉旅游资源。社区居民参与到温泉旅游开发、利用和保护中，可使社区居民真正从温泉旅游中受益。一是实现温泉旅游扶贫功能，二是使自觉保护具有强有力的动力。
3、有限度开发理念
温泉是极易被污染的旅游资源，含水层的水质一旦发生变化会对温泉造成严重的破坏，甚至直接影响到温泉旅游资源的正常开发利用，而且温泉资源的储量是有限的。因此在温泉旅游开发过程中要遵循有限开发的理念，合理划分功能区，有效的保护温泉资源，做到永续利用。
4、周边协调理念
温泉地是特殊的生态系统，它不仅包括自身的生态系统，还包括大的自然背景，它们之间相互影响，共同控制着温泉地生态系统的发展方向。因此在温泉旅游的发展过程中，一方面要协调与周边环境的关系，为温泉旅游发展提供良好的外部发展空间，为游客创造良好的旅游环境;另一方面要协调与自然背景的关系，即在温泉旅游发展过程中，要注重温泉地自然规律的变化，为游客提供良好的旅游环境。
5、文化传承理念
温泉旅游地一般都拥有丰富的文化资源，有“天人合一”的人与自然和谐相处的生态文化，有独具特色的民族文化，还有独具匠心的民风民俗，吸引了大批旅游爱好者。在温泉旅游发展过程中要注重文化的传承性，避免因游客的大量涌入，使当地的传统文化被同化甚至消失。
温泉旅游开发德营销创新：
旅游宣传促销是旅游市场竞争的重要手段，是旅游市场经营中必不可少的一项业务。营造高质量的度假环境，提供多样化、高档次的康体旅游产品，具备舒适周到的旅游服务，以及塑造鲜明的文化特色将成为温泉旅游开发的新趋向。所以，在温泉旅游产品策划上就要迎合其发展趋势
1、构筑多层次的营销传播工具平台
在温泉旅游竞争激烈的今天，温泉旅游的发展，除了本身的资源特色以外，营销方式与营销工具的选择至关重要。随着传播媒介的多元化发展，如何实现旅游营销工具的有效整合就显得十分重要了。对于温泉旅游的营销工具整合，关键是整合传统媒介和网络平台。对于传统媒介而言，首先应当加强在本地电视台和报纸的宣传力度，其次是加大对主要目的地卫星频道和旅游频道的广告宣传；而对于网络营销而言，完善信息平台建设是关键。以互联网为基础平台，结合数据库技术、多媒体技术和网络营销技术，把基于互联网的高效旅游和宣传营销本地的旅游和咨询服务有机的结合在一起，发挥信息传播的及时性、广泛性和互动性，建立以重点优秀旅游城市和“黄金周”预报城市为主体旅游目的地营销系统，推动电子商务建设。
2、塑造温泉地旅游目的地形象，实现品牌营销
旅游目的地的形象对游客有重要的影响作用，由于晕轮效应的存在，坏的印象会给旅游目的地造成更大的损失。旅游品牌的魅力在于能唤起旅游消费者的心理归属感，维持旅游者对某旅游品牌的忠诚与优先接纳，为保持和扩大旅游产品的市场份额，增加旅游受众起到极为积极的作用。因此，对于温泉资源优越、生态环境优美、景观组合状况良好的温泉旅游地来说，塑造综合的温泉旅游目的地形象，实现品牌营销至关重要。
3、树立温泉地旅游体验营销理念，实现体验旅游营销
旅游需求由过去单一的观光、娱乐等形式向休闲化、个性化和参与化变迁，因此体验旅游营销理念在旅游产品营销中应广泛纳入和实施。温泉旅游有着自身独特的优势，温泉旅游不仅可以康体养生，还可以与各种旅游资源相结合，开展各种体验旅游活动。温泉旅游企业要创造互动的体验过程，为游客创造出值得回忆的感受，从生活与情境出发，为旅游产品制造更多的体验成分。
4、完善温泉旅游产业，实现整合营销
在发展温泉旅游产业过程中，应将温泉旅游产业与当地的传统产业相结合，开发出温泉旅游与温泉农业、养殖业、种植业相结合的旅游项目，共同促进温泉旅游地可持续发展。温泉旅游资源基本上都与一定类型的其他旅游资源并存，因此协调发展显得至关重要。在温泉旅游开发时应综合考虑地区的资源状况，在地域分工理论的指导下，将温泉旅游资源与周边资源共同开发，形成整体协调的大旅游区。将温泉旅游纳入到地区旅游发展规划之中，推动区域协调发展，实现整合营销，完善温泉旅游产业。
