)吴亚军
吴亚军，历任重庆龙湖地产总经理、董事长，2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董事长兼总经理。1993年才开始创业的“重庆女地王”潜行14年，创造了非常惊人的聚财速度，而且这个奇迹背后始终有着一股神秘的红色力量在支撑，吴亚军发家的秘密，将随着龙湖地产越走越远的IPO而逐渐还原。2009年11月19日龙湖地产已吸引1200亿港元，吴亚军冲击内地女首富。
提问 编辑摘要| 人物基本信息 | |
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| 中文名： | 吴亚军 |
| 家乡： | 重庆合川 |
| 性别： | 女 |
| 民族： | 汉 |
| 国籍： | 中国 |
| 出生年月： | 1964年 |
| 所处时代： | 现代 |
| 职业： | 商业 任龙湖集团董事长兼总经理 |
| 毕业院校： | 西北工业大学 |
| 成就： | 1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司； 2007胡润百富榜（第81名）；2009胡润女富豪榜（第6名）；2009海南清水湾胡润百富榜（第34名）； |
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人物关系
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吴亚军吴亚军，女，45岁，高级经济师，吴亚军1993年开始涉足房地产行业，并担任重庆佳辰经济发展有限公司董事长。1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司(原重庆中建科置业有限公司)并担任总经理职务至今，2003年曾经被胡润列为《2003房地产影响力人物五十强》的第36位，现任全国人大代表、重庆市工商联(总商会)副会长、重庆市总商会房地产商会副会长。
吴亚军1964年吴亚军出生于重庆合川。
1984年7月毕业于西北工业大学航海工程专业。
1993年开始涉足房地产行业，并担任重庆佳辰经济发展有限公司董事长。
1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司(原重庆中建科置业有限公司)并担任总经理职务至今。现任全国人大代表、重庆市工商联(总商会)副会长、重庆市总商会房地产商会副会长。
1995年创办龙湖地产，历任重庆龙湖地产总经理、董事长、北京龙湖置业发展有限公司总经理、董事长；
1995年6月，吴亚军与中建科产业有限公司合资成立了重庆中建科置业有限公司，新成立的公司立马确立了以房地产为核心的发展战略，将住宅开发作为主导方向的终极目标。不久，由佳辰经济发展有限公司控股的重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司，而佳辰经济发展有限公司随后也更名为重庆龙湖企业拓展有限公司。
1999年重庆西苑启动，吴亚军首创了板式围合、样板景观。一出市便成为抢手货，说当时“卖房比卖菜还快”一点也不夸张，资金也由此充裕起来。尽管荷包鼓了起来，但吴亚军没有将龙湖这块牌子遍地开花。她说企业不能贸然扩张，因为，潜在风险难以评估。
2004年起，通过在全国重点区域实施“区域聚焦”战略，龙湖进入异地扩张的新发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。2007年，龙湖地产成为西部首家销售额突破100亿元的房地产企业，跻身全国一线开放商行列，截至2008年底，龙湖已先后完成了重庆、成都、北京、西安、上海五地的布局。
2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董事长兼总经理。
2006年龙湖集团重庆成都两地销售总额突破38亿元，成为西部地区首家销售额突破30亿的房地产企业，成为全国最好的开发商之一。
2007年是各路地产富豪大展身手的一年，地产首富争夺激战正酣，在资本市场的杠杆作用下，“中国首富”之席或将几番易主。43岁的重庆龙湖地产发展有限公司(下称“龙湖地产”)董事长吴亚军挟公司赴港IPO之势，身家最多将升到700亿元。
关于吴亚军的成功秘诀，业内有许多说法，但其中有一点大家是公认的：细节成就龙湖。据说龙湖的新项目在开盘前，除了要做产品宣传推广外，还要制订详细的客户接待方案，比如客户来了坐什么地方，中午客户饿了该为他们准备什么样的午餐，甚至连口味都要考虑到。
每年春天龙湖都会组织老人去登山，为了确保老人的安全，出行前的半个月内，负责活动的小组至少要到现场踩点三次，并制订详细的方案。方案包括：路途中有多少个陡坡，预测老人走多长时间会觉得累等等，一个更广为流传的故事是：深圳万科高层林少洲参观龙湖样板房，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发现自己的皮鞋掉了个方向：以前朝房间里的，现在有人将鞋摆放成向外。林少洲感叹：龙湖这个企业可怕。
吴亚军竖立品牌
1993年吴亚军成立了重庆佳辰经济发展有限公司并任董事长。1995年6月，她创建重庆中建科置业有限公司，注册资金1000万。不久，重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。1995年开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目。尽管当时她没有成熟的开发经验，也没有品牌，但由于她善于学习和创新，所以，龙湖南苑很快成为当时重庆楼市的标杆。随着龙湖南苑项目开发的成功，吴亚军也初步树立起了龙湖的品牌。
选好项目
1999年，龙湖西苑项目启动。由于吴亚军首创了重庆楼市板式围合、样板景观，该项目一出世便成为抢手货，为了能买到房子，不少市民甚至熬通宵排队等着放号。业界人士回忆当时的情景称，那房子卖得简直比菜还快。西苑项目成功后，龙湖的资金也由此充裕起来。但吴亚军并没有盲目扩张。直到2000年，吴亚军才开始大手笔开发龙湖的系列品牌。
到2005年底，龙湖销售额已达21.2亿元，成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房地产开发企业。
世界500强
2004年10月，龙湖联姻世界500强香港置地，合作投资40亿元，开发"大竹林"时尚生活社区。吴亚军当时在合作仪式上对媒体称：龙湖的理想是做百年老店，通过与置地的合作，可以学到一个屹立100多年的国际化房企精微的东西。有了置地这样的伙伴，更容易得到国际社会的信任，这将龙湖进入国际舞台的时间表提前了几年。
龙湖在成立之初吴亚军就预言，5年后成为重庆最好的房地产企业之一，十年后成为全国最好的企业之一，在今天看来龙湖的预言一一得到实现。2006年吴亚军迈开全国扩张的步伐，其首次跨出重庆迈向成都的第一个项目晶蓝半岛，更取得了刷新成都楼市一次性推出数量最大、开盘销售套数最多、开盘销售金额最高三大纪录。而龙湖在北京1号作品--滟澜山连排别墅项目即将亮相。在2006年，龙湖集团重庆成都两地销售总额突破38亿元，成为西部地区首家销售额突破30亿的房地产企业，成为全国最好的开发商之一。
地产界传奇女商人，记者出身的龙湖地产董事长吴亚军有望在公司上市后成为中国最富有的女人。招股文件显示，吴亚军及其丈夫蔡奎两人总共拥有龙湖地产78.2%的股份，以招股价格计算，夫妇双方总资产达276.4亿港元。如果龙湖上地产市后股价能像恒大地产般顺利上攻，以吴亚军夫妇共同所持股份计算，则吴亚军有可能在上市后超越杨惠妍成为女首富。[1]
龙湖地产集团董事长吴亚军目前国际投资大鳄索罗斯旗下基金已经认购2亿港元龙湖股份，此外中投也已经入股。一位接近龙湖地产的投行人士向透露，截至2009年11月11日中午12点公开发售结束，龙湖地产冻结金额超过400亿港元，以公开招股集资7.1港亿元计，超额认购达56倍。国际配售方面，龙湖亦录得超过200份订单，吸引机构资金超过100亿美元，超购12倍，两者合计吸引资金约达1200亿港币。此外招股书已经公布五名基础投资者，包括新加坡政府投资公司、淡马锡、香港置地及中国平安(601318,股吧)保险，合共购入价值1.975亿美元的股份。
该公司招股书显示，截至2009年6月底，龙湖地产现金结余约59亿元，预收款约134亿元，而土地储备则达1900万平方米。 根据招股计划，龙湖地产本次IPO所得款项净额中的约47%，用于支付龙湖现有项目的土地成本，约48%将用于收购根据市况而物色及考虑的新发展项目。 [2]
