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• 1 基本信息
  • 1.1 公司信息
  • 1.2 股票信息
• 2 公司简介
• 3 企业荣誉
• 4 管理团队
• 5 经营范围
• 6 十大股东
• 7 投资亮点

 

公司信息

公司名称：中华企业股份有限公司
英文名称：CHINA ENTERPRISE CO.,LTD
注册地址：上海市华山路2号
办公地址：上海市华山路2号中华企业大厦
法人代表：朱胜杰
总经理：孙勇
工商登记：3100001002555
注册资本(万元) ：108802.9952
员工总数：592

 

股票信息

公司简称：中华企业
股票代码：600675
总股本：108803.00万股
流通股：74891.62万股
发行日期：1993-08-06
上市日期：1993-09-24
法人代表：朱胜杰 联系人 印学青
主承销商：上海海通证券公司
所属地区 上海
每股收益(元) 0.22
上市时间 1993-09-24
每股净资产(元) 3.04
总股本(亿) 10.88
净资产收益率(%) 7.11
流通A股(亿) 7.49
主营收入增长(%) 15.93
最新分配预案 ：(09年中期) 2009年中期利润不分配不转增
净利润增长率(%) ：6.03
每股未分配利润 ：1.68

中华企业股份有限公司由中华企业公司改制，采取社会募集方式设立而成的上市公司，1993年9月24日，公司股票在上海证券交易所上市交易,公司简称：中华企业（股票代码：600675） 图为公司组织结构。

中华企业是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业，创建于1954年。建国初期，公司受上海市政府委托，承办外商在沪的房地产转让、租赁和买卖业务。五十年代末，公司在沪率先建造和出售了首批侨汇住宅。改革开放的八、九十年代，公司营建的各类商品房已达百万余平方米，项目遍布上海各区县及部分外省市，品牌项目代表有：“中华企业大厦、淮海中华大厦、静安中华大厦、东方中华园、虹桥中华园”等；上海最早最大的侨汇住宅“玉兰花园”、“海怡花园”等；最具影响力的“上海春城、光明大厦、房地大厦、启华大厦、港泰广场、华侨大厦”等；被誉为九十年代上海十大建筑景观的“古北新区”，已完成三区的开发建设，涌现出“巴黎花园、罗马花园、鹿特丹花园”等精品楼宇，以及现正在建设的“古北国际花园、古北国际广场”、古北佘山国际别墅、古北国际财富中心等。 

跨入新世纪以后，公司步入了又一个新的发展时期。中华企业实施重大的资产重组，完成了对上海房产经营（集团）公司和上海古北（集团）公司的购并，三家国家一级资质的大型房地产企业实现了强强合作，中华企业的品牌和整体形象得到迅速提高，并确立了新时期的发展战略目标：立足上海、融入长三角、面向海内外，经过不懈的努力，将中华企业建设成为以房地产为上海房地产行业的领先者，国内外著名的大型房地产企业集团公司。 

目前，公司已积极参与上海世博会筹建和浦江两岸新一轮的开发建设，已率先建成了“财富广场”和正在建设中的“上海港国际客运中心”；积极投入中心地区包括旧区改造在内的城市建设、郊县一城九镇开发以及苏州等长三角地区的项目开发建设，在着力开发建设具有海派建筑风格的精品项目的同时，热情参与上海宝山区顾村等首批中低价普通商品房的开发建设，为提高上海市房地产业整体水平，不断改善市民的居住条件而做出应有的贡献。

中华企业拥有一支素质高、业务精、作风硬的管理队伍，其管理范围涉及设计、工程、营销、物业、财会、审计、法律、行政等，涵盖了房产开发建设生产全过程；员工中具有中高级职称的占员工总数的70%。中华企业严格执行上市公司的规则，建立并完善包括股东大会、董事会、监事会、工程项目、营销、财务、审计和档案等一整套公司管理的规章制度；公司全面推行精细化管理和项目流程管理，基本做到了每项工作有流程，流程操作有记录，操作过程中有检查和监督；总之，公司所有工作都处于受控状态，从而确保公司生产的产品质量，维护“中华企业”品牌的社会美誉度。 

中华企业以做“百年老店”为长期目标，以为上海地区的城市建设、为改善百姓居住条件为己任，积极参与上海市的房产开发建设，坚持稳健发展的经营理念，为提高上海市房地产业整体水平和社会经济发展多作贡献。

1994年被国家建设部批准为城市综合开发一级企业、“中国房地产综合效益百强企业”；1995—1996年，被评为上海市房地产开发优秀企业；1989—2006年连续9次被评为上海市文明单位；2002年起先后被列入道琼斯中国88成份股、上证180指数和沪深300指数；2003年～2005年上海房地产开发企业50强，均列前十位。2003年中国房地产上市公司10强企业，2004～2006年中国房地产十大影响力品牌企业、中国房地产上市公司20强企业等。

2005年被评为上海市房地产开发十大著名企业，2005～2006年由中国企业家联合会、中国企业家协会评定为中国服务业500强企业（列257位和251位）。由中房企业家协会评定为2005～2007年中国房地产50强企业（列24、28、42位）。2006年中国最佳投资者关系管理百强企业。2007年“中华企业”被评为上海市优秀服务商标、上海市著名商标。2004～2008年连续5届被中国房地产业协会、国务院研究中心、清华大学房研所和中国指数研究所联合评定为中国房地产百强TOP10企业。

2008年中华企业被评为“沪深房地产上市公司投资价值TOP10”企业；“2008年上海企业100强”（第89名、房地产行业企业第3名）；“2008年中国房地产企业200强”（金球奖第42名、销售第39名，纳税第30名、慈善捐助第36名）；上海市档案管理市级先进企业。 

朱胜杰先生(董事长) 

1955年2月出生，工商管理硕士学位，高级经济师，历任上海市房产管理局组织处副处长，中华企业股份有限公司副总经理，上海华业房地产发展有限公司总经理，上海房地（集团）公司副总经理，1999年2月-2001年6月任公司第三届董事会董事长，2001年7月-2005年4月任公司第三届、第四届董事会副董事长兼总经理，2005年4月-2006年6月任公司第四届董事会董事长，2006年3月-2009年4月任公司第五届董事会董事长。现任公司第六届董事会董事长。 

金鉴中先生(董事) 

1958年5月出生，大专文化程度，高级会计师。历任黄浦区房管局计财科副科长、科长，新黄浦集团计财部经理兼总裁特别助理，新黄浦集团计财部经理、总会计师，新黄浦集团副总裁、总会计师，中华企业股份有限公司第四届、第五届监事会监事。现任上海地产（集团）有限公司业务总监，中华企业股份有限公司第六届董事会董事。 

张景载先生(董事) 

1955年4月出生，工商管理硕士， 高级政工师，经济师。历任上海市房产经营公司党委副书记，上海房地产经营（集团）有限公司副董事长、总经理，上海金丰投资股份有限公司副董事长,2001年3月任上海房地（集团）公司董事、副总经理，中华企业股份有限公司第四届董事会副董事长，2005年3月任中华企业股份有限公司党委书记，2005年4月-2006年6月任中华企业股份有限公司第四届监事会监事长，2006年3月-2009年4月任公司第五届监事会主席。现任中华企业股份有限公司党委书记、第六届董事会董事。

孙勇先生(董事 总经理) 

1961年10月出生，中欧国际工商管理学院硕士研究生。历任上海土地发展公司副总经理，上海房地（集团）公司投资发展部经理，上海建筑装饰（集团）公司副董事长、总经理，1999年2月—2001年6月任公司第三届董事会副董事长、总经理，2001年7月—2005年4月任公司第三届、第四届董事会董事兼公司控股子公司上海古北（集团）有限公司董事长。2005年4月—2006年3月任公司第四届董事会董事。2006年3月-2009年4月任公司第五届董事会董事、公司总经理兼任公司控股子公司上海古北（集团）有限公司董事长、党委书记。现任公司第六届董事会董事、公司总经理兼任公司控股子公司上海古北（集团）有限公司董事长、党委书记。

戴智伟先生(董事) 

1961年10月出生，工商管理硕士，工程师。历任上海市房产经营公司材料部副经理，上海金城房地产投资咨询有限公司副总经理，1996年11月－1997年12月任上海市房产经营公司副总经理，1997年12月－1999年8月任上海房地产经营（集团）有限公司副总经理，1999年9月－2005年3月任上海房地产经营（集团）有限公司常务副总经理，2005年3月－2008年5月任上海房地产经营（集团）有限公司总经理、党委副书记，2003年6月—2009年4月任公司第四届、第五届董事会董事，2008年5月至今任公司控股子公司上海古北（集团）有限公司副董事长、总经理。现任公司第六届董事会董事，兼任公司控股子公司上海古北（集团）有限公司副董事长、总经理。

谢华康先生(董事) 

1946年11月出生，大专文化程度，历任上海市财政税务局第一分局专管员、副所长、副分局长，上海市财政税务局第二分局副分局长、分局长，上海市国家财政、税务局税政一处处长，上海市国家财政、税务局副局长，上海市国家税务局副局长，上海市国家税务局党组书记、局长，2006年—2008年任上海银行监事长。现任公司第六届董事会董事。

芮明杰先生(独立董事) 

1954年5月出生，博士。现任公司第五届董事会独立董事、复旦大学管理学院产业经济学系主任、校学术委员会委员、校学位评定委员会委员、管理学院学位评定委员会主席、企业管理、产业经济专业教授（1994）、博士生导师（1994），国家重点学科产业经济学学科带头人，复旦大学工商管理博士后流动站站长，并兼任中国工业经济研究开发促进会副理事长，中国企业管理研究会常务理事、中国国民经济管理学会常务理事、上海管理科学学会副理事长、上海领导科学学会常务理事等职务，并受聘成为多家股份公司独立董事，大集团、大银行的顾问或首席专家，2006年3月—2009年4月任公司第五届董事会董事。现任公司第六届董事会董事。

丛树海先生(独立董事) 

1957年8月出生，研究生博士学历。现任上海财经大学副校长，保定天威保变电气股份有限公司独立董事。丛树海先生毕业于上海财经大学，；1974年6月至1979年9月，任职于上海外贸运输公司张华浜办事处；1983年7月至1994年，在上海财经大学任教师；1994年至1998年，任上海财经大学证券期货学院院长；1998年至1999年，任上海财经大学金融学院院长；1999年至2001年，任上海财经大学校长助理；2001年起至今，任上海财经大学副校长；现任公司第六届董事会董事。

沈重英先生(独立董事) 

1944年5月出生，现任中海集装箱运输股份有限公司独立非执行董事。沈重英先生毕业于上海工业大学，于1972年6月至1990年12月，曾任职于陕西省多个政府部门；1990年12月至1994年5月，任香港郦山有限公司董事长（陕西省政府窗口公司）；1994年6月至1996年2月，任上海市计划经济研究所副所长；1996年2月至1998年10月，任上海市证券期货监督管理办公室常务副主任、主任；1998年10月至2003年6月，任中国证监会上海证管办党委书记、主任，中国证监会上海稽查局局长；2003年7月至2006年8月，任上海证券交易所非会员理事、上海证券交易所会员管理委员会主任；曾任上海市第十二届人民代表大会常务委员会委员。现任公司第六届董事会董事。

侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务，各类商品住宅的配套服务；房屋装修及维修业务；建筑材料经营。 主要产品及业务 房地产和物业管理。

截至日期：2009-06-30 公告日期：2009-08-15

编号	股东名称	持股数量	持股比例	股本性质
1	上海地产（集团）有限公司	39351.53万	36.170%	流通A股,流通受限股份
2	中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金	1936.83万	1.780%	流通A股
3	中国建设银行－华夏成长证券投资基金	1183.37万	1.090%	流通A股
4	交通银行－华安创新证券投资基金	1170.00万	1.080%	流通A股
5	交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金	1100.00万	1.010%	流通A股
6	全国社保基金一一零组合	979.99万	0.900%	流通A股
7	交通银行－海富通精选证券投资基金	900.00万	0.830%	流通A股
8	中国工商银行－景顺长城精选蓝筹股票型证券投资基金	833.09万	0.770%	流通A股
9	中国太平洋人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品	799.99万	0.740%	流通A股
10	中国农业银行－信诚四季红混合型证券投资基金	799.97万	0.730%	流通A股

 

1. 公司是上海市房地产开发十大着名企业之一,也是上海地产集团旗下唯一的上市公司。公司在崇明岛和洋山深水港临港新城附近分别拥有4655亩和8000多亩的土地储备。 

2. 公司2009年前三季度主要财务指标:每股收益0.2840(元),每股净资产3.1240(元),净资产收益率9.0800%,营业收入2500679645.4500(元),同比增减23.9239%;归属上市公司股东的净利润308581565.96(元),同比增减22.9307%。 

3. 公司控股子公司上海古北(集团)有限公司以其拥有的有关物业为控股50%的上海古北物业管理有限公司、全资子公司上海古北房产租赁有限公司向中国建设银行上海静安支行申请“速贷通”流动资金贷款共计3900万元(借款利率为基准利率)提供抵押担保。 

4. 公司2008年度利润分配方案为:每10股派1.6元(含税)。股权登记日:2009年6月11日;除息日:2009年6月12日;现金红利发放日:2009年6月17日。 

5. 公司控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司对上海瀛程置业有限公司进行增资扩股,其中上海房地产经营(集团)有限公司增资25,470万元。 

6. 公司第三次安排的有限售条件的流通股54401498股于2009年12月21日起上市流通。  ^[1]

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