)上实发展
上海实业公司名称：上海实业发展股份有限公司
英文名称：SHANGHAI INDUSTRIAL DEVELOPMENT CO.,LTD
注册地址：上海市浦东新区浦东南路1085号华申大厦6楼
办公地址：上海市淮海中路98 号金钟广场19 层
法人代表：陆申
总经理：季岗
工商登记：3100001004379
注册资本(万元) ：108337.0873
员工总数 ：83
证券代码：600748
证券简称：上实发展
上海实业发展股份有限公司上海实业发展股份有限公司，上海证券交易所股票代码600748，股票简称“上实发展”，业务涉及房地产开发和经营、实业投资与资产经营等。
公司以地产经营、房产经营、资本经营和文化经营“四轮驱动”为经营战略，通过项目开发、并购合作等方式，“以上海为基地，长三角为重心，沿海、沿江、出国门发展”。
作为上海实业集团中国境内执行总部的上海上实（集团）有限公司是上实发展的主要股东，目前已拥有10多家直属企业，是一家上海市政府重点扶持的国有大型企业集团。上海实业集团，是上海市政府全资拥有的海外（香港）窗口公司，也是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团，在境内外拥有五个直属企业集团和多家上市公司，在北美、南美、日本、欧洲、独联体、大洋洲、南非、中东等地建有9个海外地区总部，形成全球性跨国经营网络。
上实发展目前已完成和在建的房地产项目有十多个，分布在上海、郑州、重庆、成都等四大城市，包括，上海的海上海新城、海源别墅、上海之窗·御景园、金隆大厦、高阳商务中心、金钟广场、上海实业中心，重庆的锦绣山庄、水天花园、都市花园，成都的锦绣花园以及郑州的家和万世等。
2004年9月28日，上实发展协同上海上实（集团）有限公司、上海海外公司、百联集团有限公司、锦江国际（集团）有限公司、上海绿地（集团）有限公司、上海工业欧亚发展中心等集团企业，结成投资联盟，共赴俄罗斯圣彼得堡市开发“波罗的海新城”大型综合社区。
2004年10月22日，上海地铁M8线江浦路站和鞍山路站“上盖”地块正式挂牌出让，上实发展又成功摘牌，取得两地块的经营权。两地块项目(海港·尚城和海港·星城)建成后，将使控江路商业街的商业形态重新整合，提高整体商业档次，将控江路商业街从目前的区级商业中心提升为整个东北片，甚至整个上海市的一个著名的商业、文化、娱乐中心。
目前，公司正积极创新管理机制，创新住宅产品，创新企业品牌，并以“海上海”项目的开发建设为契机，精益求精地打造“新文化地产”品牌，努力成为一流的房地产资源运营商。作为“新文化地产”的首倡者和扛旗者，上实发展执著于地产与文化的融合创新，以参与人类文化复兴的恢弘抱负，倾力塑造新公司文化、打造新文化地产，以在新文化的悟引下，塑造新生活，实现对文化的理解、传承和突破。
房地产开发和经营，实业投资，资产经营，国内贸易，信息服务（上述经营范围不涉及前置审批项目）。主要产品及业务 房地产开发和经营。
发行对象：在上交所开立股票帐户的境内自然人及法人(法律、法规禁止者除外)上网发行代码 ：730748
上网发行简称： 浦东不锈
面值(元)： 1.00
发行价格(元)： 5.40
实际募资总额(万元)： 32400.00
发行费用(万元) ：900.00
发行市盈率(摊薄，倍) ：15.00
总发行数量(万股)： 6000.00
上网发行数量(万股)： 5400.00
发行方式： 上网定价发行
承销方式 ：余额包销
上网发行日期： 1996-09-05
上网发行中签率(%) ：0.59
招股公告日：1996-09-02
上市公告日：1996-09-21
规模增长指标
上实发展过去三年平均销售增长率为17.89%,在所有上市公司排名（853/1710），在其所在的房地产开发行业排名为43/67，外延式增长合理
EPS成长性
上实发展过去EPS增长率为15.70%，在所有上市公司排名（735/1710），在其所在的房地产开发行业排名为37/67，公司成长性合理
盈利能力指标
上实发展过去三年平均盈利能力增长率为52.65%，在所有上市公司排名（481/1710），在所在的房地产开发行业排名为 （34/67）。盈利能力合理
EPS稳定性
上实发展过去EPS稳定性在所有上市公司排名（538/1710），在其所在的房地产开发行业排名为13/67 。公司经营稳定较好
持仓结构上实发展在过去的一年中，股东户数呈减少趋势，机构持仓比例增加。最新季度情况表明，该股人均持股增加。最新机构持仓为72.09%，部分机构对该股看法有所上调，仓位上调7.54％。
| 编号 | 股东名称 | 持股数量 | 持股比例 | 股本性质 |
| 1 | 上海上实（集团）有限公司 | 68956.60万 | 63.650% | 流通A股,流通受限股份 |
| 2 | 上海上实投资发展有限公司 | 4673.50万 | 4.310% | 流通受限股份 |
| 3 | 中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基金 | 2992.58万 | 2.760% | 流通A股 |
| 4 | 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金 | 2658.81万 | 2.450% | 流通A股 |
| 5 | 交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金 | 1706.33万 | 1.580% | 流通A股 |
| 6 | 中国建设银行－博时价值增长证券投资基金 | 1611.27万 | 1.490% | 流通A股 |
| 7 | 中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金 | 1120.70万 | 1.030% | 流通A股 |
| 8 | 中国建设银行－华夏优势增长股票型证券投资基金 | 1107.13万 | 1.020% | 流通A股 |
| 9 | 中国建设银行－博时价值增长贰号证券投资基金 | 739.66万 | 0.680% | 流通A股 |
| 10 | 中信银行－建信恒久价值股票型证券投资基金 | 611.51万 | 0.560% | 流通A股 |
1. 公司的主营业务为房地产、国内贸易及信息服务等。公司的第一大股东上实集团是上海市政府全资拥有的香港窗口公司,也是上海在海外规模最大,实力最强的综合性企业集团。
2. 公司2009年前三季度主要财务指标:每股收益0.16(元),每股净资产2.25(元),净资产收益率7.31%,营业收入1360414304.44(元),同比增减11.0197%;归属上市公司股东的净利润178516916.71(元),同比增减-13.4969%。
3. 公司与控股股东上海上实(集团)有限公司签订了《股权转让协议》,公司以33232.20万元收购上海上实全资子公司上海丰泽置业有限公司100%股权。
4. 公司2008年度利润分配方案为:每10股派0.30元(含税)。股权登记日:2009年8月12日;除息日:2009年8月13日;现金红利发放日:2009年8月18日。
5. 公司拟以不低于14.43元/股的价格发行不超过3亿股(含3亿股)。公司预计,本次定向发行A股股票所募集资金在扣除发行费用后的净额将不超过42亿元。 [1]
