万科蚂蚁工房

蚂蚁工房是万科集团内最成熟产品和品牌之一。是继情景花园洋房之后的万科集团又一力作。自从2004年登陆上海假日风景之后，蚂蚁工房被各大城市不同项目复制和改良，并以低于50万的起步价格、其紧凑精巧的户型、一站式的装修解决方案以及时尚的建筑风格迅速占领了各地小户型的市场，成为最受消费者青睐的住宅产品之一。06年，万科朗润园项目再次推出升级版“蚂蚁工房”，仅在4个小时内44套单位认购一空。

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• 1 一、颠覆传统装修理念的三步曲
• 2 二、蚂蚁工房全面家居解决方案实施
• 3 户型个性化
• 4 样板房:
• 5 系统化的标准体系
• 6 三、26种生态技术提升生活品质

1、概念颠覆

在2005年万科集团“颠覆、引领、共生”口号的引领下，全面家居解决方案彻底颠覆了精装修房的传统观念。以“脑中无毛坯，心中无毛坯”为出发点，否定了精装修就是“毛坯+装修”的概念。该方案致力于追求客户导向，不限于以职业、收入、年龄等“物理”方式去把握客户，而是从客户的内在价值出发，建立“脑中无毛坯，心中无毛坯”的产品体系，通过为客户创造价值，实现客户终身锁定。

2、客户需求颠覆

蚂蚁工房的“全面家居解决方案”以客户需求为导向，针对客户人群的差异化需求，将产品划分为基础级、领先级和豪华级三个档次。不限于以职业、收入、年龄等“物理”方式去把握购房者，而是以消费者的价值取向为中心，从购房者的内在价值出发，按购房者的不同生命周期，建立梯度产品体系，通过为购房者创造价值，实现购房者终身锁定。
蚂蚁工房朗润园定义的目标客户是一群积极、乐观、充满自信的年轻人；他们喜欢创造时尚；热爱改变并忠于激情，创造新鲜的自我。

3、流程设计颠覆
蚂蚁工房从房型设计入手，全面考虑使用功能和部品选材，从而有根据地建立上海万科精装修标准。这一标准的建立也彻底颠覆了集团内部包括营销、设计、采购、工程、物业管理、客服等一系列运作流程。
朗润园蚂蚁工房是万科经典精装小户型单位，以户型精致，功能齐备和时尚风格闻名，50平方米的空间，紧凑实用，一厨、一卫、一阳台，功能齐备起居室卧室可以满足睡觉、会客、用餐、工作等多种功能分区的需要。同时该产品在全屋精致装修的基础上还配送空调、冰箱、洗衣机和微波路炉，真正实现让客户轻松入住。

1、把握全局进行方案设计

蚂蚁工房的方案在设计阶段就把握全局。在建筑设计时即考虑到房屋结构、装修设计是否足够人性化，使用是否方便，效果是否美观。从一开始就把装修概念贯穿入策划、构思、建筑设计、结构处理等全过程。要求设计人员首先熟悉产品，即全面的了解产品的基本功能、适用范围、施工方式、价格、风格等。
朗润园蚂蚁工房取消了假日风景蚂蚁工房中的东西向单位，推出了在小户型产品中较为罕见的全南北向板式结构，保证了每个单位的采光和通风，且无论是6层的多层还是8层的小高层单位都统一配备无机房电梯。

2、装修设计师参与产品的研发工作

蚂蚁工房在设计时，考虑到住宅装修的设计、生产、建造涉及面广，需要熟悉住宅各类别的各种产品及其技术特性，装修设计师需参与面向产品的研发工作。把过去相互分离的设计、生产、施工以至销售看成一个统一整体，并综合户型、面积、功能模式、造价、风格等因素，提供出类似通常的菜单式装修的住宅装修设计手册。
在户型设计方面，朗润园部分蚂蚁工房的厨房移到了南面，留出的空间虽然不大，但可以放上两把椅子，作为会客或学习空间；屋子当中则是起居和睡觉空间；厨房边上还有一个吃饭空间；阳台变成了半阳台、半房间，开窗在阳台侧面，正面全部封掉，既降噪，又增加了使用率，在规划和实用功能上可以视为之前假日风景蚂蚁工房的“升级版”又根据目标客户生活方式的不同，设计出各有特色的两种房型88号楼和78号楼。
方正宽松的88号楼
88号楼内的蚂蚁工房以大面宽、南向采光，整体空间方正宽松为特点。和前期蚂蚁工房一样，该户型将厨房和卫生间统一放在了北向入口门两侧，为起居室、卧室留下一个完整方正的空间，方便住户根据自身的需要对房间进行功能划分和家具布置。同时近4.5米的房间面宽，采光充沛，通风舒畅，大大缓解了传统小户型房间狭长、采光、通风不便的问题。同时此次的房型设计也改变了南向全部做阳台的设计，优化成为南向半阳台半房间的设计，这样既保留了阳台通透舒畅的优点，又提高了房间的利用率，为房间增添了一个阳光书房或阳光休闲区。这样的设计让在50平方米的空间里也能享受充满阳光和清风的舒适生活。

为此在做房型设计时，除了考虑年轻人的习惯以外，也增加了对老年人生活的关注。在78号楼的设计中，二层为一个以棋牌、阅览、茶饮为主的会所，方便社区中老年人的日常休闲。同时在户型上，将厨房移到了南面，腾出的空间虽然不大，但可以放上两把椅子，作为一个休闲和会客的空间，这样一来，屋中使用空间扩大到近28个平方米，足可以布置一个卧室和起居室。再加上独立的厨房、卫生间和阳台，50平方米的空间里就可以满足一个两口之家的日常需求。同时在厨房的设计上也有不少优化：南向面由U型玻璃代替普通玻璃窗，在保证采光的同时，保护了私密性，缓解了噪音，还为建筑立面增添了亮色；厨房边上还有一个用餐的空间，对于行动不是很方便的老人而言，也便利了许多。这样的户型设计既考虑了年轻人对独立小空间的需要，也考虑了老年人对房间功能性和便利性的需求。

88#　A1建筑面积约51.21m2
使用面积：A卧室/起居室……约26.59m２
B厨房……约5.23m２
C卫生间……约4.01m２
D阳台……约2.31m２

户型特点：
n板式结构，户型南北通透，方正实用；
n起居室卧室空间宽敞可随意布局，创意空间，体现个性生活的情趣；
n小户型，大开间，面宽超过4米，阳光充沛；
n敞开式厨房，工作便利光线充足

78#A2建筑面积约51.05m2
使用面积：A卧室/起居室……约27.67m２
B厨房……约5.42m２
C卫生间……约4.86m２
D阳台……约3.19m２
户型特点：
n板式结构，户型南北通透，方正实用；
n起居室卧室空间宽敞可随意布局，创意空间，体现个性生活的情趣；
n小户型，大开间，面宽超过4米，阳光充沛；
n南向阳台，南向阳光室设计，实用舒缓。

蚂蚁工房的系统化标准体系，实现住宅装修高品质、多样化、个性化需求。全面考虑房屋使用功能和部品选材，有根据地建立自己的精装修标准，以更好的满足消费者个性化的需求，提升企业的竞争力。将大规模生产和定制生产这两种模式的优势有机结合起来，在不牺牲经济效益的前提下，满足单个客户的需求,实现了人性化设计，细致入微；做到成品化拼装，高度环保；专业集成经典室内设计。
朗润园采用时尚的室内设计和高档次的家具电器，在门窗方面，铝合金窗的表面用阳极氧化工艺处理，采用双层玻璃，而78号楼则采用U型玻璃。进户门使用“霍曼”钢质门，增加气密性，有效降低噪音。每户配置“富士通”或日立或“松下”空调。并集中配置太阳能热水。
玄关和卫生间的地板铺设“东鹏”或同等档次品牌地砖，其中78楼配置玄关柜，88楼配置鞋柜。厅房的地板则是采用采用“菲林格尔”或同等档次品牌强化复合地板。阳台铺设地砖。厨卫的墙面定制“美时”马赛克，
同时卫生间配备“乐家”座厕，78#楼“乐家”面盆，“摩恩”龙头及毛巾架、厕纸架，奥普浴霸，定制镜箱。而88号楼8层卫生间采用远铃牌整体卫浴。厨房安装了“方太”灶具和脱挂，“摩恩”水槽、龙头、皂液器。配置“伊莱克斯”或同等档次品牌冰箱、微波炉、洗衣机。其它户内家具：78#楼配置储物
在公共部分，外墙的饰面采用TOTO海洁特面砖，局部使用质感涂料合铝合金穿孔板，同时，采用25毫米厚欧文斯科宁挤塑聚苯板保温系统，以有效保持室温，减少空中调的能耗。“通力”无机房电梯以有效降低噪音，降低运行能耗。

同时蚂蚁工房还融合了26种生态技术提升生活品质。单身公寓及会所（应用部位）采用16顿/300m2太阳能全玻璃真空管集热系统，雨天配100kw辅助电加热。朗润园包括蚂蚁工房在内的全区屋顶雨水（应用部位）收集系统，将雨水处理后用做小区绿化及人工湖等补充用水。同时所有建筑屋顶均采用佛甲草绿化。垂直绿化采用爬山虎、常青藤等藤生植物；小区内屋顶、西山墙、院墙、廊架、格子架等部位均考虑绿化遮荫措施。为了加强安全性，蚂蚁工房利用生物识别技术，把业主指纹特性录入识别系统内。业主通过指纹识别身份开启单元门……

万科蚂蚁工房的全面家居解决方案是一次质的飞跃。重点围绕业主的使用需求以及其日常生活的相关度来设计，涵盖了不同层面的住宅产品，从项目定位、设计、部品配置到后期服务，制定了一系列的标准体系，直接由设计人员从中调用不同的配置。根据分级体系定位形成标准化设计，直接进行装饰施工，同时和供应商一起来合作，完成产品分级的体系，是领先于全装修的概念。该方案实现了建造装修一体化，具有鲜明的产业化特征。它不但打破了陈旧的装修体制，更重要的是将整个住宅产业引向集约化建设的轨道。

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